Садоводческое некоммерческое товарищество или СНТ не зря называют отдельным государством. Владельцы участков объединяются и совместными усилиями решают ряд вопросов, связанных с благоустройством общей территории, проведением электричества и водоснабжения, оплатой счетов, вывозом мусора и т.д. Все вопросы решаются на общем собрании, куда допускаются только члены товарищества. Чтобы стать членом СНТ, недостаточно купить участок и оформить его. Нужно написать и подать заявление в СНТ о приеме.
Что говорит закон
Прием в члены товарищества контролируется Федеральным законом No217-ФЗ. Обратиться потребуется к статье 12 «Основания и порядок приема в члены товарищества». Там указано, как написать заявление в СНТ и основные положения:
- Стать членом СНТ могут только физлица.
- До подачи заявления гражданин имеет право ознакомиться с уставом.
- Членом СНТ может стать только собственник участка, который расположен внутри товарищества. Исключение: если участки принадлежат по праву пожизненного наследуемого владения или бессрочного пользования, а также если земля арендуется у государства. Тогда членом СНТ становится землепользователь или арендатор.
- Заявление председателю СНТ передают лично или отправляют почтой.
- В заявлении необходимо указать ФИО, адрес места жительства, почтовый адрес (на него будут приходить письма), электронную почту, номер телефона для связи, согласие на соблюдение требований устава. К заявлению прикладывают копии документов на земельный участок (обычно выписку из ЕГРН) и согласие на обработку персональных данных.
- Заявление в члены СНТ рассматривают не больше 30 календарных дней с момента подачи. День приема – это день, когда было вынесено соответствующее решение.
- Если товарищество было создано до вступления в силу закона No217-ФЗ, все владельцы участков получают членство, как только СНТ пройдет процедуру государственной регистрации. Подавать заявление о приеме не требуется.
После приема гражданину выдают членскую книжку или аналогичный документ. Образец заявления председателю СНТ утверждают на собрании членов товарищества.
Несколько важных нюансов, о которых необходимо знать
Образец заявления в СНТ можно получить в правлении или скачать в интернете. У него нет строгих рамок, кроме тех, что указаны в ФЗ No217.
Стоит помнить о нескольких нюансах:
- В законе указаны всего 4 причины отказа в принятии в члены СНТ:
- ранее гражданин был исключен за нарушение обязанностей и не устранил причину;
- заявитель не является собственником участка в товариществе;
- гражданин не приложил необходимые документы;
- заявление неправильно заполнено.
Никаких других причин для отказа нет. Личная неприязнь председателя или конфликт не могут стать причиной. Отказ от изучения устава также не являются основанием: это не обязанность, а право гражданина.
- Платить членские взносы и целевые сборы должны не только члены СНТ, но и все владельцы участков. Схитрить и отказаться от членства, чтобы сэкономить, не получится.
- Получить членство может только собственник участка. Родственники, имеющие доверенность на участок, могут лишь представлять интересы владельца на собрании правления.
- Для получения членства необходимо доказать факт владения землей. Если гражданин только вступает в право наследования или оформляет самозахват, он должен сперва получить документы и только потом подавать заявление в правление СНТ.
Собственник участка, не являющийся членом СНТ, не может участвовать в выборах председателя и правления, принимать участие в собрании и решении важных вопросов, инициировать изменения устава и т.д. Владельцу участка не обязательно получать членство, если он не хочет, но тогда все важные вопросы пройдут без его участия. Гражданину останется лишь смириться с решением.
